Travailler dans un immeuble occupé, sans le mettre à l'arrêt
Ravalement, isolation par l'extérieur, halls et cages d'escalier. Un devis qui se vote, un planning qui se diffuse, des attestations à jour.
Ce que nous réalisons pour une copropriété
Nous intervenons sur l'enveloppe et sur les parties communes : ravalement de façade avec ou sans imperméabilité, isolation thermique par l'extérieur, reprise des halls, cages d'escalier et couloirs, et nettoyage des toitures et chéneaux.
Sur un immeuble, l'essentiel du budget se joue avant la finition : état du support, reprises de fissures, traitement des points singuliers. C'est la partie que les devis les moins chers omettent — et celle qui décide si la façade tiendra dix ans ou vingt-cinq.
Ce que vous recevez
Les documents qu'un conseil syndical demande, fournis sans avoir à les réclamer.
Devis voté en AG
Postes séparés, surfaces mesurées, options chiffrées à part, durée annoncée.
Planning diffusable
Un document prêt à afficher dans le hall et à envoyer aux résidents.
Attestations d'assurance
RC professionnelle et décennale en cours de validité, avant le premier jour.
Relevé photographique
L'état avant, les points singuliers traités, le résultat. Utile en cas de contestation.
Un interlocuteur unique
Une seule entreprise pour la façade, la toiture et les communs : un seul responsable.
Réception avec réserves
Tour complet avec le conseil syndical, réserves levées avant facture finale.
Questions fréquentes
Celles que les syndics nous posent le plus souvent.
Votre devis est-il présentable en assemblée générale ?
Oui, et il est écrit pour ça. Les postes sont séparés, les surfaces sont réelles et mesurées sur place, les options sont chiffrées à part pour que l'assemblée puisse voter un périmètre plutôt qu'un total. La durée prévisionnelle et le coût de l'échafaudage figurent sur des lignes distinctes, jamais fondus dans un forfait.
Les résidents doivent-ils quitter leur logement ?
Non. Nos chantiers de ravalement et d'isolation par l'extérieur se font en site occupé. Nous remettons au syndic un planning diffusable, nous affichons les dates dans le hall, et nous prévenons avant toute intervention nécessitant un accès aux balcons ou aux loggias.
Quelles assurances fournissez-vous avant le démarrage ?
Attestation de responsabilité civile professionnelle et attestation de garantie décennale, en cours de validité, remises avant le premier jour de chantier. Exigez-les de toute entreprise consultée : une décennale expirée vous laisse sans recours en cas de désordre.
Une déclaration en mairie est-elle nécessaire ?
Pour un ravalement à l'identique, la réglementation dépend de la commune : certaines l'imposent, d'autres non. Pour une isolation par l'extérieur, oui systématiquement — elle modifie l'aspect du bâtiment et relève de la déclaration préalable, avec un à deux mois d'instruction. Nous vous indiquons la démarche applicable dès la visite.
Comment se passe la réception des travaux ?
Un tour complet avec le conseil syndical et le syndic, façade par façade ou niveau par niveau. Les réserves sont notées, levées, puis constatées à nouveau avant la facture finale. Un relevé photographique de fin de chantier vous est remis.
Où nous intervenons
Cinq départements d'Île-de-France. Nous nous déplaçons pour la visite comme pour lever une réserve.
Un projet, une façade, une pièce à reprendre ?
Visite technique et devis détaillé gratuits, sous 48 h.